le HORS-SITE c’est quoi ?
C’est le déplacement de la construction hors du chantier, vers les usines, pour préfabriquer en atelier (en deux et/ ou en trois dimensions) les composants du bâtiment avec un niveau de finition avancé. Cette approche améliore considérablement les conditions de travail sur le chantier tout en réduisant les nuisances (bruits & pollutions).
Le Hors-Site Intégré n’est pas une alternative, c’est une réponse pour notre avenir.
Une définition simple, mais qui embarque un changement de méthode & même de manière de penser le projet. A commencer par la réunion de deux univers rarement associés : industriel & architecte.
Le Hors-Site Intégré rend complémentaires les atouts de chaque métier, celui de l’efficacité industrielle & de la qualité architecturale. Pour construire massivement ET qualitativement, sans répétitivité des solutions, mais avec une massification des composants.
+ vite
+ qualitatif
+ vertueux
Nous (re)plaçons les besoins du projet au cœur de l’écosystème de valeurs.
- Automatisation & numérisation de la construction.
- Processus industriel versus une solution standardisée.
- Maquette numérique BIM.
- Logique de projet (réponses uniques) vers une logique de produits (réponses reproductibles & adaptables).
- Efficacité de fabrication & approvisionnement de matériaux, massification des achats.
Nous ne voulons pas uniformiser la construction. Nous voulons massifier la production des composants en garantissant la qualité architecturale de nos solutions.
La méthode RPI (Réalisation de Projet Intégrée*) associe le maître d’ouvrage & l’usager dans l’écosystème
Pour construire Hors-Site, nous devons penser autrement le processus de conception & de réalisation du projet. La méthode repose sur un écosystème dont les acteurs partagent les mêmes intérêts, valeurs & les enjeux autour d’un langage commun > Entre industriels, architectes & bureaux d’études, mais aussi autour des usagers & des Maîtres d’Ouvrage.
La collaboration de tous les partenaires a pour objectif d'augmenter l’efficience & la qualité des projets avec un contrat unique.
Ecosystème = Transparence + coordination + synergies = optimisations
➔ Lire l'article HORS SITE (pdf)
➔ Lire l'étude HORS SITE Keys (pdf)
➔ Voir le livre blanc Socotec (pdf)
Quels sont les enjeux du Hors-Site ?
Enjeu environnemental : réchauffement climatique, GES.
RE2020 – 2025 – 2028 / E+C- / empreinte carbone du bâti
Empreinte carbone du chantier
x
Enjeu sociétal
Qualité de vie & d’usages
Pénurie de logements
Qualité constructive
Réversibilité
x
Enjeu économique
Faible productivité.
Hausse des coûts
Nous faisons PLUS avec MOINS (less is more*) grâce à une double réponse :
➔ Des solutions constructives HORS-SITE,
➔ Une méthode de gestion de projets RPI.
* La simplicité & la clarté mènent au bon design (Ludwig Mies van der Rohe, architecte 1886/ 1969)
